En el DPP hemos establecido una categorización de las fases en que se puede encontrar un proyecto de urbanización, edificación o infraestructura de urbanización al momento de solicitud de su tramitación en el DPP. Esta categorización se definido en función del nivel de documentación y definición del proyecto, o de la situación de las obras proyectadas. De este modo la fase del proyecto puede ser una de las siguientes:

• Fase de Estudios de Factibilidad de Inversión.
• Fase de Diseño Preliminar o Estudios Previos.
• Fase de Anteproyecto Arquitectónico.
• Fase de Proyecto Definitivo.
• Fase de Ejecución o ya Construido.

La Fase de Estudios de Factibilidad corresponde al proceso de recopilación de informaciones y realización de estudios necesarios para la determinación de la factibilidad del proyecto, previamente a todo proceso de diseño o trazado.

La Fase de Diseño Preliminar corresponde a la generación de esquemas iniciales, bocetos, croquis de plantas de situación y distribución, dibujos elementales de elevaciones y secciones, etc., no necesariamente dimensionados o a escala, que expresan la configuración del proyecto en cuanto a sus características morfológicas (extensión, volumetría, etc.) y programáticas (distribución de usos o actividades, intensidades, etc.).

La Fase de Anteproyecto corresponde a la elaboración de un paquete de documentación que representan y permiten configurar una idea global de las características generales de las obras que se pretenden desarrollar.

La Fase de Proyecto Definitivo corresponde a la elaboración y disposición de un paquete de documentación formal compuesta por informes o memoria escrita, dibujos, planos y gráficos en general que han de ser suficientes para representar de forma precisa e inequívoca las características de las obras de edificación y/o urbanización que se pretenden desarrollar, las que a su vez han sido proyectadas de acuerdo a las normativas y reglamentaciones vigentes aplicables.

En la Fase de Ejecución o ya Construido el proyecto ha pasado a materializarse en obra de edificación. Por tanto se considera que toda la documentación presentada se corresponde exactamente con las características de las obras que han sido realizadas o que están en proceso de ejecución.

Nota Aclaratoria: La solicitud de tramitación de no objeción a un proyecto que ha sido ejecutado o esta en proceso de ejecución no garantiza la emisión de una certificación de no objeción favorable. De igual modo, también es importante considerar que toda persona u organización que lleve a cabo la ejecución de un proyecto de forma previa al otorgamiento de los permisos de construcción correspondientes por parte de la SEOPC está sujeto a que le sean aplicadas las sanciones que establece la ley para tales fines.